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材質: 彈力絲1080D
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（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。
他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229
（中央社記者陳政偉台北1日電）台北101引進法國史特拉斯堡耶誕市集，法商家樂福在戶外水舞廣場設立兩個繽紛浪漫小木屋；超市JASONS除在1樓有個小木屋攤位，在4樓都會廣場設立充滿耶誕風情「食」尚歐洲展。
台北市政府與台北101、法國在台協會合作，針對耶誕節規劃大型活動，舉辦「2016台北?繽紛耶誕季」，引進歐洲歷史悠久、享譽國際的法國史特拉斯堡耶誕市集。
家樂福全國公關經理何默真表示，一個小木屋獨賣法國進口「Reflets de France禾法頌」品牌系列商品。由全球獲得最多米其林星星主廚侯布雄（JoelRobuchon）代言，原汁原味密封於產品中，100%法國原裝進口。
何默真也說，值得一提的是，禾法頌系列商品在台灣銷售表現亮眼，僅次於法國，成為亞洲地區行銷法國美食的最佳代言人。
一個小木屋還販售自有品牌，包括連門市都未販售的耶誕節限量商品，像是家福精選(CarrefourSelection)蒙迪翁果乾巧克力，綜合牛奶加上黑巧克力點綴各式堅果及果乾，是比利時的傳統點心，也被稱做珠寶巧克力，在法國擁有超高人氣。
為搶搭耶誕送禮風潮，家樂福小木屋也準備多種進口巧克力，包含百分之百法國原裝來台的法國Jacquot松露造型巧克力以及ESPRIT禮盒巧克力等。
頂好集團旗下超市JASONS則有「食」尚歐洲，提供眾多歐洲好酒及頂級食材。4樓現場有多種歐洲頂級美食區，像是伊比利火腿區、進口起司區、JASONS獨家進口歐盟有機公平認證區、世界經典名酒區等，讓消費感受歐洲耶誕風情。
惠康百貨行銷公關主任張君鴻說，伊比利火腿為世界三大名腿之一，享有火腿界的勞斯萊斯之稱，本體屬於黑蹄、伊比利亞種的深毛豬，因為數量稀少而愈顯珍貴。
另外，JASONS也獨家進口英國皇推薦產品室認證的御用品牌Waitrose，特別推出超過多種Waitrose商品。還有歐洲新鮮優質乳酪，各類型乳酪口感各有特色，也可在做菜料理時調味。1051201
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